Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 54

6419XX Heerlen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.975
+5,3%
[ € 205.018 – € 260.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.396[ € 216.026 – € 238.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.692[ € 226.611 – € 250.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.975 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.66512 maanden +5,3%
+€ 3.09112 mnd vs. NL +1,4%
Frankenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.975 voor Frankenlaan 54 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 54 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.975.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 54
€ 238.692[ € 226.611 – € 250.466 ]
Verkoper houdt over€ 234.816−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.616+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 54 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 54
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 227.396[ € 216.026 – € 238.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 238.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.396 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.627+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 227.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 54 in Heerlen bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 232.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.975
Verwachte verkoopprijs€ 238.692
Verwachte vraagprijs€ 227.396
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenlaan 96, 6419XX Heerlen
Frankenlaan 96
1966 · 101 m²
€ 284.950
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 132, 6419XT Heerlen
Ir. Lelystraat 132
1966 · 81 m²
€ 223.597
Straatbeeld van De Wingerd 8, 6419EN Heerlen
De Wingerd 8
1975 · 99 m²
€ 284.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.975 is Frankenlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 54 in Heerlen.

Wat is Frankenlaan 54 in Heerlen waard?
Frankenlaan 54 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.975 (bandbreedte € 205.018 – € 260.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 54 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 54 in Heerlen is in oktober 2026 € 227.396 (bandbreedte € 216.026 – € 238.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 54 in Heerlen?
Voor Frankenlaan 54 adviseren wij een bod van € 238.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 54 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 54 in Heerlen bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 54 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 54 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 54 ligt rond € 232.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.