Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 36

5158NB Heesbeen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.527
+7,7%
[ € 686.864 – € 874.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.722[ € 723.636 – € 799.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.796[ € 759.094 – € 838.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 36 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.527 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +0,6%
+€ 55.62812 maanden +7,7%
+€ 27.54512 mnd vs. NL +3,8%
Grotestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.527 voor Grotestraat 36 in Heesbeen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 36 in Heesbeen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.527.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 36
€ 799.796[ € 759.094 – € 838.999 ]
Verkoper houdt over€ 789.748−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.942+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 36 in Heesbeen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 36
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 761.722[ € 723.636 – € 799.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 36 adviseren wij in een bod van € 799.796, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.722 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.796+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.786+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 761.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 36 in Heesbeen bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 780.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.527
Verwachte verkoopprijs€ 799.796
Verwachte vraagprijs€ 761.722
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeesbeen
PlaatsHeesbeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesbeen besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Heesbeen

Heesbeen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 7E, 5158NJ Heesbeen
Industrieweg 7E
2000 · 190 m²
€ 409.548
Straatbeeld van Voorstraat 6, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 6
1906 · 161 m²
€ 544.553
Straatbeeld van Voorstraat 14A, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 14A
1967 · 248 m²
€ 589.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.527 ligt Grotestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesbeen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 36 in Heesbeen.

Wat is Grotestraat 36 in Heesbeen waard?
Grotestraat 36 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.527 (bandbreedte € 686.864 – € 874.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesbeen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 36 in Heesbeen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 36 in Heesbeen is in oktober 2026 € 761.722 (bandbreedte € 723.636 – € 799.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 36 in Heesbeen?
Voor Grotestraat 36 adviseren wij een bod van € 799.796 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 36 in Heesbeen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 36 in Heesbeen bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 36 in Heesbeen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 36 in Heesbeen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesbeen is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 36 ligt rond € 780.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesbeen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.