Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 14A, 5158NC Heesbeen

Woningwaarde Voorstraat 14A

5158NC Heesbeen

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.448
+6,7%
[ € 515.194 – € 655.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.458[ € 540.035 – € 596.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.946[ € 572.437 – € 632.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14A in Heesbeen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.448 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,6%
+€ 36.88212 maanden +6,7%
+€ 13.61912 mnd vs. NL +2,5%
Voorstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.448 voor Voorstraat 14A in Heesbeen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14A in Heesbeen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.448.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14A
€ 602.946[ € 572.437 – € 632.694 ]
Verkoper houdt over€ 595.064−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.155+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14A in Heesbeen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 568.458[ € 540.035 – € 596.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14A adviseren wij in een bod van € 602.946, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.458 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.946+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.093+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 568.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14A in Heesbeen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 585.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.448
Verwachte verkoopprijs€ 602.946
Verwachte vraagprijs€ 568.458
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeesbeen
PlaatsHeesbeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesbeen besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Heesbeen

Heesbeen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 7E, 5158NJ Heesbeen
Industrieweg 7E
2000 · 190 m²
€ 406.684
Straatbeeld van Voorstraat 6, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 6
1906 · 161 m²
€ 540.745
Straatbeeld van Voorstraat 16, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 16
1981 · 309 m²
€ 754.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesbeen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14A in Heesbeen.

Wat is Voorstraat 14A in Heesbeen waard?
Voorstraat 14A in Heesbeen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.448 (bandbreedte € 515.194 – € 655.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesbeen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14A in Heesbeen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14A in Heesbeen is in juni 2026 € 568.458 (bandbreedte € 540.035 – € 596.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14A in Heesbeen?
Voor Voorstraat 14A adviseren wij een bod van € 602.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14A in Heesbeen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14A in Heesbeen bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14A in Heesbeen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14A in Heesbeen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesbeen is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14A ligt rond € 585.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14A besteden in juni 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesbeen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.