Woningwaarde Voorstraat 16

5158NC Heesbeen

309 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.443Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.784

+6,7%

[ € 664.210 – € 845.358 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.429[ € 699.608 – € 773.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.597[ € 734.588 – € 811.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 16 in Heesbeen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.784 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 47.54912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.55812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Voorstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.784 voor Voorstraat 16 in Heesbeen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 16 in Heesbeen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.784.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 16

€ 773.597[ € 734.588 – € 811.913 ]

Verkoper houdt over€ 763.837−€ 9.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 791.219+€ 17.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 16 in Heesbeen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 16

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 736.429[ € 699.608 – € 773.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 773.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.429 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.784+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.597+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 812.277+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 736.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 16 in Heesbeen bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 754.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 377.000€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.784

Verwachte verkoopprijs€ 773.597

Verwachte vraagprijs€ 736.429

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeesbeen

PlaatsHeesbeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesbeen besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (18%)

D (16%)

E (14%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Heesbeen

Heesbeen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.784 ligt Voorstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesbeen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 16 in Heesbeen.

Wat is Voorstraat 16 in Heesbeen waard?

Voorstraat 16 in Heesbeen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.784 (bandbreedte € 664.210 – € 845.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesbeen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Heesbeen?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Heesbeen is in juni 2026 € 736.429 (bandbreedte € 699.608 – € 773.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 16 in Heesbeen?

Voor Voorstraat 16 adviseren wij een bod van € 773.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 16 in Heesbeen?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 16 in Heesbeen bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 16 in Heesbeen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 16 in Heesbeen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesbeen is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 16 ligt rond € 754.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesbeen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.