Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 7E, 5158NJ Heesbeen

Woningwaarde Industrieweg 7E

5158NJ Heesbeen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.548
+7,0%
[ € 360.402 – € 458.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.682[ € 377.798 – € 417.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.768[ € 400.466 – € 442.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 7E in Heesbeen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.548 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds juli +0,6%
+€ 26.69312 maanden +7,0%
+€ 13.17012 mnd vs. NL +3,4%
Industrieweg 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.548 voor Industrieweg 7E in Heesbeen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 7E in Heesbeen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.548.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 7E
€ 421.768[ € 400.466 – € 442.620 ]
Verkoper houdt over€ 415.879−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.353+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 7E in Heesbeen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 7E
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 397.682[ € 377.798 – € 417.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 745.909[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 7E adviseren wij in een bod van € 421.768, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.682 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.548+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.768+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.856+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 7E zal in bij een vraagprijs van € 397.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 7E in Heesbeen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 7E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.548
Verwachte verkoopprijs€ 421.768
Verwachte vraagprijs€ 397.682
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeesbeen
PlaatsHeesbeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesbeen besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Heesbeen

Heesbeen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 6, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 6
1906 · 161 m²
€ 544.553
Straatbeeld van Voorstraat 14A, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 14A
1967 · 248 m²
€ 589.571
Straatbeeld van Voorstraat 16, 5158NC Heesbeen
Voorstraat 16
1981 · 309 m²
€ 760.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.548 is Industrieweg 7E een van de meer betaalbare woningen in Heesbeen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 7E in Heesbeen.

Wat is Industrieweg 7E in Heesbeen waard?
Industrieweg 7E in Heesbeen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.548 (bandbreedte € 360.402 – € 458.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesbeen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 7E in Heesbeen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 7E in Heesbeen is in augustus 2026 € 397.682 (bandbreedte € 377.798 – € 417.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 7E in Heesbeen?
Voor Industrieweg 7E adviseren wij een bod van € 421.768 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 7E in Heesbeen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 7E in Heesbeen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 7E in Heesbeen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 7E in Heesbeen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesbeen is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 7E ligt rond € 409.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 7E?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 7E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesbeen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.