Woningwaarde Industrieweg 13, Heesbeen (5158NJ)

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 13 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.691 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.39012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 19.50412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Industrieweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.691 voor Industrieweg 13 in Heesbeen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 13 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.691.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 13

€ 569.251[ € 540.369 – € 597.251 ]

Verkoper houdt over€ 561.739−€ 7.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.786+€ 13.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 13 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 13

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 536.613[ € 509.782 – € 563.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.251, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.613 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.691+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.251+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.714+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 13 in Heesbeen bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 552.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.691

Verwachte verkoopprijs€ 569.251

Verwachte vraagprijs€ 536.613

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeesbeen

PlaatsHeesbeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesbeen besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Heesbeen

Heesbeen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.691 is Industrieweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Heesbeen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 13 in Heesbeen.

Wat is Industrieweg 13 in Heesbeen waard?

Industrieweg 13 in Heesbeen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.691 (bandbreedte € 486.368 – € 619.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesbeen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 13 in Heesbeen?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 13 in Heesbeen is in oktober 2026 € 536.613 (bandbreedte € 509.782 – € 563.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 13 in Heesbeen?

Voor Industrieweg 13 adviseren wij een bod van € 569.251 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 13 in Heesbeen?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 13 in Heesbeen bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 13 in Heesbeen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 13 in Heesbeen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesbeen is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 13 ligt rond € 552.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 13?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesbeen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Industrieweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde