Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 18

5384BN Heesch

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.167
+15,2%
[ € 316.067 – € 402.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.992[ € 330.592 – € 365.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.701[ € 351.750 – € 388.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.167 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +1,2%
+€ 47.36012 maanden +15,2%
+€ 35.28012 mnd vs. NL +11,3%
Beethovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.167 voor Beethovenstraat 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.701. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.167.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 18
€ 370.701[ € 351.750 – € 388.777 ]
Verkoper houdt over€ 365.373−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.265+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 347.992[ € 330.592 – € 365.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.701, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.992 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.167+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.701+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 18 in Heesch bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.167
Verwachte verkoopprijs€ 370.701
Verwachte vraagprijs€ 347.992
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 5384CA Heesch
Sweelinckstraat 5
1970 · 58 m²
€ 181.636
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 18 in Heesch.

Wat is Beethovenstraat 18 in Heesch waard?
Beethovenstraat 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.167 (bandbreedte € 316.067 – € 402.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Heesch is in oktober 2026 € 347.992 (bandbreedte € 330.592 – € 365.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 18 in Heesch?
Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 370.701 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 18 in Heesch bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 18 ligt rond € 359.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.