Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch

Woningwaarde Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

5384BX Heesch

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.717
+15,2%
[ € 375.511 – € 477.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.944[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.717 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +1,2%
+€ 56.26812 maanden +15,2%
+€ 41.91612 mnd vs. NL +11,3%
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.717 voor Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.944. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.717.

Verwachte verkoopprijs Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
€ 438.944[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.866−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.873+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 adviseren wij in een bod van € 438.944, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.944+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.891+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.717
Verwachte verkoopprijs€ 438.944
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch
Woutkensstraat 5
1975 · 129 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.717 ligt Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heelwijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch.

Wat is Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch waard?
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.717 (bandbreedte € 375.511 – € 477.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch?
Voor Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 adviseren wij een bod van € 438.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 ligt rond € 426.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58?
Huishoudens in de buurt van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.