Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch

Woningwaarde Woutkensstraat 5

5384AC Heesch

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.847
+14,2%
[ € 353.625 – € 450.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.598[ € 371.068 – € 410.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.420[ € 392.590 – € 433.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutkensstraat 5 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.847 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds mei +1,2%
+€ 49.84212 maanden +14,2%
+€ 34.91512 mnd vs. NL +9,9%
Woutkensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.847 voor Woutkensstraat 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutkensstraat 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.847.

Verwachte verkoopprijs Woutkensstraat 5
€ 413.420[ € 392.590 – € 433.915 ]
Verkoper houdt over€ 407.622−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.838+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutkensstraat 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Woutkensstraat 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 390.598[ € 371.068 – € 410.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutkensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.598 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.091+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutkensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutkensstraat 5 in Heesch bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 401.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutkensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.847
Verwachte verkoopprijs€ 413.420
Verwachte vraagprijs€ 390.598
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeelwijk→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelwijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Heelwijk

Heelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch
Verdilaan 96
1978 · 95 m²
€ 342.750
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 410.327
Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 460.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.847 ligt Woutkensstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heelwijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woutkensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutkensstraat 5 in Heesch.

Wat is Woutkensstraat 5 in Heesch waard?
Woutkensstraat 5 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.847 (bandbreedte € 353.625 – € 450.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutkensstraat 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Woutkensstraat 5 in Heesch is in juni 2026 € 390.598 (bandbreedte € 371.068 – € 410.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutkensstraat 5 in Heesch?
Voor Woutkensstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutkensstraat 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Woutkensstraat 5 in Heesch bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutkensstraat 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutkensstraat 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutkensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelwijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Woutkensstraat 5 ligt rond € 401.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutkensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Woutkensstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.