Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Dorp 84

5384MC Heesch

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.729
+14,2%
[ € 430.962 – € 548.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.650[ € 451.868 – € 499.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.915[ € 478.528 – € 528.900 ]

Wat is mijn huis waard?

't Dorp 84 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.729 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds mei +1,2%
+€ 60.74212 maanden +14,2%
+€ 42.55012 mnd vs. NL +9,9%
't Dorp 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.729 voor 't Dorp 84 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Dorp 84 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.729.

Verwachte verkoopprijs 't Dorp 84
€ 504.915[ € 478.528 – € 528.900 ]
Verkoper houdt over€ 498.111−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.163+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.111

Wat is de vraagprijs?

't Dorp 84 in Heesch staat in te koop voor € 475.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Vraagprijs 't Dorp 84
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 475.650[ € 451.868 – € 499.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 639.500[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Dorp 84 adviseren wij in een bod van € 504.915, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.650 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.161+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Dorp 84 zal in bij een vraagprijs van € 475.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Dorp 84 in Heesch bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 489.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Dorp 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.729
Verwachte verkoopprijs€ 504.915
Vraagprijs€ 475.650
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (10%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 474.162
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 339.906
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 410.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.729 zit 't Dorp 84 in het middensegment van 't Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Dorp 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Dorp 84 in Heesch.

Wat is 't Dorp 84 in Heesch waard?
't Dorp 84 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.729 (bandbreedte € 430.962 – € 548.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de vraagprijs van 't Dorp 84 in Heesch?
't Dorp 84 in Heesch staat in juni 2026 te koop voor € 475.650. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Dorp 84 in Heesch?
Voor 't Dorp 84 adviseren wij een bod van € 504.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Dorp 84 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Dorp 84 in Heesch bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Dorp 84 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Dorp 84 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Dorp 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Dorp 84 ligt rond € 489.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Dorp 84?
Huishoudens in de buurt van 't Dorp 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.