Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch

Woningwaarde 't Dorp 24d

5384MA Heesch

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.162
+14,2%
[ € 417.263 – € 531.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.435[ € 437.413 – € 483.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.298[ € 463.658 – € 512.464 ]

Wat is mijn huis waard?

't Dorp 24d in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.162 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds mei +1,2%
+€ 58.81112 maanden +14,2%
+€ 41.19812 mnd vs. NL +9,9%
't Dorp 24d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.162 voor 't Dorp 24d in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Dorp 24d in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.162.

Verwachte verkoopprijs 't Dorp 24d
€ 488.298[ € 463.658 – € 512.464 ]
Verkoper houdt over€ 481.677−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.214+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Dorp 24d in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs 't Dorp 24d
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 460.435[ € 437.413 – € 483.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Dorp 24d adviseren wij in een bod van € 488.298, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.435 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.298+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.713+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Dorp 24d zal in bij een vraagprijs van € 460.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Dorp 24d in Heesch bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 474.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Dorp 24d

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.162
Verwachte verkoopprijs€ 488.298
Verwachte vraagprijs€ 460.435
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (10%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 339.906
Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 449.643
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 436.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Dorp 24d ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Dorp willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Dorp 24d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Dorp 24d in Heesch.

Wat is 't Dorp 24d in Heesch waard?
't Dorp 24d in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.162 (bandbreedte € 417.263 – € 531.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Dorp 24d in Heesch?
De verwachte vraagprijs van 't Dorp 24d in Heesch is in juni 2026 € 460.435 (bandbreedte € 437.413 – € 483.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Dorp 24d in Heesch?
Voor 't Dorp 24d adviseren wij een bod van € 488.298 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Dorp 24d in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Dorp 24d in Heesch bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Dorp 24d in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Dorp 24d in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Dorp 24d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Dorp 24d ligt rond € 474.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Dorp 24d?
Huishoudens in de buurt van 't Dorp 24d besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.