Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 18

5384CA Heesch

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.299
+15,2%
[ € 340.823 – € 433.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.131[ € 356.374 – € 393.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.862[ € 379.538 – € 419.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.299 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +1,2%
+€ 51.07012 maanden +15,2%
+€ 38.04412 mnd vs. NL +11,3%
Sweelinckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.299 voor Sweelinckstraat 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.299.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 18
€ 399.862[ € 379.538 – € 419.491 ]
Verkoper houdt over€ 394.214−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.009+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 375.131[ € 356.374 – € 393.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 399.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.131 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 18 in Heesch bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.299
Verwachte verkoopprijs€ 399.862
Verwachte vraagprijs€ 375.131
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 18 in Heesch.

Wat is Sweelinckstraat 18 in Heesch waard?
Sweelinckstraat 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.299 (bandbreedte € 340.823 – € 433.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 18 in Heesch is in oktober 2026 € 375.131 (bandbreedte € 356.374 – € 393.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 18 in Heesch?
Voor Sweelinckstraat 18 adviseren wij een bod van € 399.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 18 in Heesch bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 18 ligt rond € 387.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.