Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 10

5384CB Heesch

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.357
+15,2%
[ € 347.914 – € 442.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.042[ € 363.890 – € 402.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.068[ € 387.179 – € 427.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.357 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,2%
+€ 52.13312 maanden +15,2%
+€ 38.83612 mnd vs. NL +11,3%
Franckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.357 voor Franckstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.357.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 10
€ 408.068[ € 387.179 – € 427.934 ]
Verkoper houdt over€ 402.329−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.379+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 383.042[ € 363.890 – € 402.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.042 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.471+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 10 in Heesch bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.357
Verwachte verkoopprijs€ 408.068
Verwachte vraagprijs€ 383.042
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franckstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 10 in Heesch.

Wat is Franckstraat 10 in Heesch waard?
Franckstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.357 (bandbreedte € 347.914 – € 442.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 383.042 (bandbreedte € 363.890 – € 402.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 10 in Heesch?
Voor Franckstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 10 in Heesch bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 10 ligt rond € 395.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.