Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 27

5384CD Heesch

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.483
+15,2%
[ € 401.705 – € 511.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.209[ € 421.049 – € 465.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.155[ € 446.312 – € 493.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.483 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +1,2%
+€ 60.19312 maanden +15,2%
+€ 44.84012 mnd vs. NL +11,3%
Mozartlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.483 voor Mozartlaan 27 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 27 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.483.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 27
€ 470.155[ € 446.312 – € 493.291 ]
Verkoper houdt over€ 463.733−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.708+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 27 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 27
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 443.209[ € 421.049 – € 465.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 27 adviseren wij in een bod van € 470.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.209 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.663+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 443.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 27 in Heesch bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.483
Verwachte verkoopprijs€ 470.155
Verwachte vraagprijs€ 443.209
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.483 zit Mozartlaan 27 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 27 in Heesch.

Wat is Mozartlaan 27 in Heesch waard?
Mozartlaan 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.483 (bandbreedte € 401.705 – € 511.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 27 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 27 in Heesch is in oktober 2026 € 443.209 (bandbreedte € 421.049 – € 465.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 27 in Heesch?
Voor Mozartlaan 27 adviseren wij een bod van € 470.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 27 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 27 in Heesch bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 27 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 27 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 27 ligt rond € 456.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.