Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch

Woningwaarde Verdilaan 96

5384CN Heesch

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.164
+14,4%
[ € 303.744 – € 386.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.469[ € 317.746 – € 351.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.201[ € 338.082 – € 373.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 96 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.164 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds juli +1,2%
+€ 43.52912 maanden +14,4%
+€ 32.87512 mnd vs. NL +10,9%
Verdilaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.164 voor Verdilaan 96 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 96 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.164.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 96
€ 356.201[ € 338.082 – € 373.668 ]
Verkoper houdt over€ 351.033−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.475+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 96 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 96
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 334.469[ € 317.746 – € 351.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 96 adviseren wij in een bod van € 356.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.469 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.011+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 334.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 96 in Heesch bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 345.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.164
Verwachte verkoopprijs€ 356.201
Verwachte vraagprijs€ 334.469
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.164 is Verdilaan 96 een van de meer betaalbare woningen in Wagnerplein. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 96 in Heesch.

Wat is Verdilaan 96 in Heesch waard?
Verdilaan 96 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.164 (bandbreedte € 303.744 – € 386.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 96 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 96 in Heesch is in augustus 2026 € 334.469 (bandbreedte € 317.746 – € 351.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 96 in Heesch?
Voor Verdilaan 96 adviseren wij een bod van € 356.201 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 96 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 96 in Heesch bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 96 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 96 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 43.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 96 ligt rond € 345.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 96?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.