Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 13

5384GJ Heesch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.037
+15,2%
[ € 381.073 – € 485.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.690[ € 399.656 – € 441.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.747[ € 423.236 – € 467.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.037 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,2%
+€ 57.10112 maanden +15,2%
+€ 42.53712 mnd vs. NL +11,3%
Hildebrandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.037 voor Hildebrandstraat 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.037.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 13
€ 445.747[ € 423.236 – € 467.787 ]
Verkoper houdt over€ 439.594−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.812+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 420.690[ € 399.656 – € 441.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 445.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.690 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 13 in Heesch bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.037
Verwachte verkoopprijs€ 445.747
Verwachte vraagprijs€ 420.690
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 13 in Heesch.

Wat is Hildebrandstraat 13 in Heesch waard?
Hildebrandstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.037 (bandbreedte € 381.073 – € 485.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 13 in Heesch is in oktober 2026 € 420.690 (bandbreedte € 399.656 – € 441.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 13 in Heesch?
Voor Hildebrandstraat 13 adviseren wij een bod van € 445.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 13 in Heesch bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 13 ligt rond € 433.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.