Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 3

5384GJ Heesch

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.415
+15,2%
[ € 379.645 – € 483.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.246[ € 398.284 – € 440.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.937[ € 421.384 – € 465.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.415 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +1,2%
+€ 56.88712 maanden +15,2%
+€ 42.37712 mnd vs. NL +11,3%
Hildebrandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.415 voor Hildebrandstraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.415.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 3
€ 443.937[ € 421.384 – € 465.740 ]
Verkoper houdt over€ 437.804−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.966+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 419.246[ € 398.284 – € 440.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.937, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.246 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.937+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.134+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 3 in Heesch bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.415
Verwachte verkoopprijs€ 443.937
Verwachte vraagprijs€ 419.246
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 3 in Heesch.

Wat is Hildebrandstraat 3 in Heesch waard?
Hildebrandstraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.415 (bandbreedte € 379.645 – € 483.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 419.246 (bandbreedte € 398.284 – € 440.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 3 in Heesch?
Voor Hildebrandstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 3 in Heesch bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 3 ligt rond € 431.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.