Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eg 38, 5384HB Heesch

Woningwaarde De Eg 38

5384HB Heesch

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.112
+14,4%
[ € 481.459 – € 612.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.758[ € 505.170 – € 558.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.910[ € 534.470 – € 590.730 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eg 38 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.112 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds juli +1,2%
+€ 68.99812 maanden +14,4%
+€ 52.11112 mnd vs. NL +10,9%
De Eg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.112 voor De Eg 38 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eg 38 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.112.

Verwachte verkoopprijs De Eg 38
€ 562.910[ € 534.470 – € 590.730 ]
Verkoper houdt over€ 555.468−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.318+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eg 38 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs De Eg 38
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 531.758[ € 505.170 – € 558.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eg 38 adviseren wij in een bod van € 562.910, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.758 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.112+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.910+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eg 38 zal in bij een vraagprijs van € 531.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eg 38 in Heesch bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.112
Verwachte verkoopprijs€ 562.910
Verwachte vraagprijs€ 531.758
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHet Rul→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rul besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (29%)

Wonen in Het Rul

Het Rul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eg 37, 5384HA Heesch
De Eg 37
1985 · 122 m²
€ 444.835
Straatbeeld van De Sikkel 3, 5384HT Heesch
De Sikkel 3
1986 · 142 m²
€ 429.775
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.112 ligt De Eg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rul. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Eg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eg 38 in Heesch.

Wat is De Eg 38 in Heesch waard?
De Eg 38 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.112 (bandbreedte € 481.459 – € 612.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rul.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eg 38 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Eg 38 in Heesch is in augustus 2026 € 531.758 (bandbreedte € 505.170 – € 558.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eg 38 in Heesch?
Voor De Eg 38 adviseren wij een bod van € 562.910 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eg 38 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Eg 38 in Heesch bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eg 38 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eg 38 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 68.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rul is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Eg 38 ligt rond € 547.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eg 38?
Huishoudens in de buurt van De Eg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rul heeft 25% van de woningen zonnepanelen.