Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Zwijsenstraat 11

5384JE Heesch

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.370
+15,2%
[ € 340.006 – € 432.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.628[ € 378.178 – € 417.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.370 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +1,2%
+€ 50.94712 maanden +15,2%
+€ 37.95212 mnd vs. NL +11,3%
Monseigneur Zwijsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.370 voor Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.628. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.370.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Zwijsenstraat 11
€ 398.628[ € 378.178 – € 417.985 ]
Verkoper houdt over€ 392.993−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.751+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Zwijsenstraat 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Zwijsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 398.628, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.489 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.628+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Zwijsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Zwijsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.370
Verwachte verkoopprijs€ 398.628
Verwachte vraagprijs€ 374.489
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.370 is Monseigneur Zwijsenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Zwijsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch.

Wat is Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch waard?
Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.370 (bandbreedte € 340.006 – € 432.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch is in oktober 2026 € 374.489 (bandbreedte € 355.765 – € 393.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch?
Voor Monseigneur Zwijsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 398.628 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 11 ligt rond € 386.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Zwijsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.