Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Zwijsenstraat 4

5384JE Heesch

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.754
+15,2%
[ € 440.664 – € 560.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.695[ € 462.360 – € 511.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.220[ € 489.177 – € 540.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.754 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +1,2%
+€ 66.03012 maanden +15,2%
+€ 49.18812 mnd vs. NL +11,3%
Monseigneur Zwijsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.754 voor Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.754.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Zwijsenstraat 4
€ 515.220[ € 489.177 – € 540.670 ]
Verkoper houdt over€ 508.303−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.674+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Zwijsenstraat 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 486.695[ € 462.360 – € 511.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Zwijsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.220, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.695 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.220+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.981+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Zwijsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 500.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Zwijsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.754
Verwachte verkoopprijs€ 515.220
Verwachte vraagprijs€ 486.695
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Zwijsenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Berg willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Zwijsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch.

Wat is Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch waard?
Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.754 (bandbreedte € 440.664 – € 560.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch is in oktober 2026 € 486.695 (bandbreedte € 462.360 – € 511.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch?
Voor Monseigneur Zwijsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.220 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Zwijsenstraat 4 ligt rond € 500.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Zwijsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Zwijsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.