Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonniusstraat 9

5384JJ Heesch

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.443
+15,2%
[ € 362.950 – € 461.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.547[ € 380.520 – € 420.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.693[ € 402.971 – € 445.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonniusstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.443 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +1,2%
+€ 54.38612 maanden +15,2%
+€ 40.51412 mnd vs. NL +11,3%
Sonniusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.443 voor Sonniusstraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonniusstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.443.

Verwachte verkoopprijs Sonniusstraat 9
€ 424.693[ € 402.971 – € 445.388 ]
Verkoper houdt over€ 418.771−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.337+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonniusstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Sonniusstraat 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 400.547[ € 380.520 – € 420.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonniusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.547 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonniusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonniusstraat 9 in Heesch bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonniusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.443
Verwachte verkoopprijs€ 424.693
Verwachte vraagprijs€ 400.547
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.443 is Sonniusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonniusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonniusstraat 9 in Heesch.

Wat is Sonniusstraat 9 in Heesch waard?
Sonniusstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.443 (bandbreedte € 362.950 – € 461.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 9 in Heesch is in oktober 2026 € 400.547 (bandbreedte € 380.520 – € 420.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonniusstraat 9 in Heesch?
Voor Sonniusstraat 9 adviseren wij een bod van € 424.693 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonniusstraat 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Sonniusstraat 9 in Heesch bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonniusstraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonniusstraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonniusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Sonniusstraat 9 ligt rond € 412.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonniusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sonniusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.