Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 27

5384JL Heesch

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.622
+15,2%
[ € 356.067 – € 453.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.061[ € 373.408 – € 412.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.523[ € 395.439 – € 437.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.622 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +1,2%
+€ 53.35412 maanden +15,2%
+€ 39.74512 mnd vs. NL +11,3%
Ophoviusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.622 voor Ophoviusstraat 27 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 27 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.622.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 27
€ 416.523[ € 395.439 – € 437.064 ]
Verkoper houdt over€ 410.691−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.003+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoviusstraat 27 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoviusstraat 27
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 393.061[ € 373.408 – € 412.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 416.523, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.061 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.523+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.349+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 393.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 27 in Heesch bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.622
Verwachte verkoopprijs€ 416.523
Verwachte vraagprijs€ 393.061
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.622 is Ophoviusstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 27 in Heesch.

Wat is Ophoviusstraat 27 in Heesch waard?
Ophoviusstraat 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.622 (bandbreedte € 356.067 – € 453.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 27 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 27 in Heesch is in oktober 2026 € 393.061 (bandbreedte € 373.408 – € 412.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 27 in Heesch?
Voor Ophoviusstraat 27 adviseren wij een bod van € 416.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 27 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 27 in Heesch bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 27 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 27 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 27 ligt rond € 404.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.