Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 6

5384JM Heesch

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.261
+15,2%
[ € 497.430 – € 633.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.344[ € 521.877 – € 576.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.639[ € 552.146 – € 610.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.261 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.622Sinds september +1,2%
+€ 74.53612 maanden +15,2%
+€ 55.52512 mnd vs. NL +11,3%
Ophoviusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.261 voor Ophoviusstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.261.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 6
€ 581.639[ € 552.146 – € 610.266 ]
Verkoper houdt over€ 573.991−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.422+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoviusstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoviusstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 549.344[ € 521.877 – € 576.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 581.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.344 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 6 in Heesch bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 565.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.261
Verwachte verkoopprijs€ 581.639
Verwachte vraagprijs€ 549.344
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.261 zit Ophoviusstraat 6 in het middensegment van Den Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 6 in Heesch.

Wat is Ophoviusstraat 6 in Heesch waard?
Ophoviusstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.261 (bandbreedte € 497.430 – € 633.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 6 in Heesch is in oktober 2026 € 549.344 (bandbreedte € 521.877 – € 576.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 6 in Heesch?
Voor Ophoviusstraat 6 adviseren wij een bod van € 581.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 6 in Heesch bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 6 ligt rond € 565.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.