Huiswaardemeter

Woningwaarde Basilius van Bruggestraat 3

5384JN Heesch

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.355
+15,2%
[ € 343.512 – € 437.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.123[ € 359.217 – € 397.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.983[ € 382.566 – € 422.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.355 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,2%
+€ 51.47312 maanden +15,2%
+€ 38.34412 mnd vs. NL +11,3%
Basilius van Bruggestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.355 voor Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.983. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.355.

Verwachte verkoopprijs Basilius van Bruggestraat 3
€ 402.983[ € 382.566 – € 422.836 ]
Verkoper houdt over€ 397.300−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.193+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Basilius van Bruggestraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 378.123[ € 359.217 – € 397.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basilius van Bruggestraat 3 adviseren wij in een bod van € 402.983, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.123 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.983+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.132+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basilius van Bruggestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basilius van Bruggestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.355
Verwachte verkoopprijs€ 402.983
Verwachte vraagprijs€ 378.123
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.355 is Basilius van Bruggestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basilius van Bruggestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch.

Wat is Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch waard?
Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.355 (bandbreedte € 343.512 – € 437.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 378.123 (bandbreedte € 359.217 – € 397.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch?
Voor Basilius van Bruggestraat 3 adviseren wij een bod van € 402.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basilius van Bruggestraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basilius van Bruggestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Basilius van Bruggestraat 3 ligt rond € 390.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basilius van Bruggestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Basilius van Bruggestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.