Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Woltersstraat 10

5384KV Heesch

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.018
+15,2%
[ € 447.056 – € 568.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.189[ € 496.740 – € 549.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.018 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +1,2%
+€ 66.98812 maanden +15,2%
+€ 49.90212 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Woltersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.018 voor Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.018.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Woltersstraat 10
€ 523.189[ € 496.740 – € 549.028 ]
Verkoper houdt over€ 516.184−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.803+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Woltersstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 493.287[ € 468.623 – € 517.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Woltersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 523.189, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.287 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.189+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.348+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Woltersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Woltersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.018
Verwachte verkoopprijs€ 523.189
Verwachte vraagprijs€ 493.287
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van De Ploeg 50, 5384HP Heesch
De Ploeg 50
1988 · 149 m²
€ 528.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Woltersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Woltersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch.

Wat is Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch waard?
Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.018 (bandbreedte € 447.056 – € 568.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 493.287 (bandbreedte € 468.623 – € 517.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch?
Voor Burgemeester Woltersstraat 10 adviseren wij een bod van € 523.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Woltersstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Woltersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Woltersstraat 10 ligt rond € 508.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Woltersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Woltersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.