Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodstraat 3

5384LB Heesch

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.226
+14,4%
[ € 585.399 – € 745.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.278[ € 616.814 – € 681.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.134[ € 647.038 – € 715.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodstraat 3 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.226 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.793Sinds juli +1,2%
+€ 83.89312 maanden +14,4%
+€ 63.36012 mnd vs. NL +10,9%
Herman Broodstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.226 voor Herman Broodstraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodstraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.226.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodstraat 3
€ 681.134[ € 647.038 – € 715.147 ]
Verkoper houdt over€ 672.392−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.907+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.392

Wat is de vraagprijs?

Herman Broodstraat 3 in Heesch staat in te koop voor € 649.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Herman Broodstraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 649.278[ € 616.814 – € 681.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodstraat 3 adviseren wij in een bod van € 681.134, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 649.278 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodstraat 3 in Heesch bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 665.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.226
Verwachte verkoopprijs€ 681.134
Vraagprijs€ 649.278
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.226 ligt Herman Broodstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Broodstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodstraat 3 in Heesch.

Wat is Herman Broodstraat 3 in Heesch waard?
Herman Broodstraat 3 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.226 (bandbreedte € 585.399 – € 745.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de vraagprijs van Herman Broodstraat 3 in Heesch?
Herman Broodstraat 3 in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 649.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodstraat 3 in Heesch?
Voor Herman Broodstraat 3 adviseren wij een bod van € 681.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodstraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodstraat 3 in Heesch bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodstraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodstraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 83.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodstraat 3 ligt rond € 665.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.