Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 11

5384LH Heesch

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.450
+15,2%
[ € 360.316 – € 458.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.857[ € 377.964 – € 417.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.380[ € 399.886 – € 441.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.450 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,2%
+€ 53.99112 maanden +15,2%
+€ 40.22012 mnd vs. NL +11,3%
Rembrandtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.450 voor Rembrandtstraat 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.450.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 11
€ 421.380[ € 399.886 – € 441.980 ]
Verkoper houdt over€ 415.495−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.958+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 397.857[ € 377.964 – € 417.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 421.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.857 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.449+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 11 in Heesch bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.450
Verwachte verkoopprijs€ 421.380
Verwachte vraagprijs€ 397.857
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.450 is Rembrandtstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Heesch.

Wat is Rembrandtstraat 11 in Heesch waard?
Rembrandtstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.450 (bandbreedte € 360.316 – € 458.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 11 in Heesch is in oktober 2026 € 397.857 (bandbreedte € 377.964 – € 417.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 11 in Heesch?
Voor Rembrandtstraat 11 adviseren wij een bod van € 421.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 11 in Heesch bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 11 ligt rond € 409.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.