Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Hulstlaan 12

5384LS Heesch

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.236
+15,2%
[ € 407.648 – € 518.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.728[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.236 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +1,2%
+€ 61.08312 maanden +15,2%
+€ 45.50312 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester van Hulstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.236 voor Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.236.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Hulstlaan 12
€ 476.728[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.234−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.413+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Hulstlaan 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Hulstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 476.728, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.728+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Hulstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Hulstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.236
Verwachte verkoopprijs€ 476.728
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eg 38, 5384HB Heesch
De Eg 38
1985 · 140 m²
€ 547.112
Straatbeeld van De Eg 37, 5384HA Heesch
De Eg 37
1985 · 135 m²
€ 444.835
Straatbeeld van De Sikkel 3, 5384HT Heesch
De Sikkel 3
1986 · 142 m²
€ 429.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.236 is Burgemeester van Hulstlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Hulstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch.

Wat is Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch waard?
Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.236 (bandbreedte € 407.648 – € 518.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch?
Voor Burgemeester van Hulstlaan 12 adviseren wij een bod van € 476.728 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Hulstlaan 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Hulstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Hulstlaan 12 ligt rond € 463.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Hulstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Hulstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.