Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 16

5384LZ Heesch

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.463
+15,2%
[ € 361.207 – € 459.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.851[ € 378.908 – € 418.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.413[ € 400.885 – € 443.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.463 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +1,2%
+€ 54.12412 maanden +15,2%
+€ 40.31912 mnd vs. NL +11,3%
Bergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.463 voor Bergstraat 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.413. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.463.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 16
€ 422.413[ € 400.885 – € 443.084 ]
Verkoper houdt over€ 416.516−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.011+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 398.851[ € 378.908 – € 418.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 422.413, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.851 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.413+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.534+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 16 in Heesch bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.463
Verwachte verkoopprijs€ 422.413
Verwachte vraagprijs€ 398.851
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.463 is Bergstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 16 in Heesch.

Wat is Bergstraat 16 in Heesch waard?
Bergstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.463 (bandbreedte € 361.207 – € 459.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 16 in Heesch is in oktober 2026 € 398.851 (bandbreedte € 378.908 – € 418.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 16 in Heesch?
Voor Bergstraat 16 adviseren wij een bod van € 422.413 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 16 in Heesch bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 16 ligt rond € 410.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.