Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockhekken 31

5384MP Heesch

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.924
+15,2%
[ € 366.013 – € 465.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.859[ € 383.666 – € 424.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.350[ € 406.686 – € 449.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockhekken 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.924 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +1,2%
+€ 54.84512 maanden +15,2%
+€ 40.85612 mnd vs. NL +11,3%
Stockhekken 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.924 voor Stockhekken 31 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockhekken 31 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.924.

Verwachte verkoopprijs Stockhekken 31
€ 428.350[ € 406.686 – € 449.495 ]
Verkoper houdt over€ 422.388−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.067+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockhekken 31 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Stockhekken 31
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 403.859[ € 383.666 – € 424.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockhekken 31 adviseren wij in een bod van € 428.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.859 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.350+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.768+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockhekken 31 zal in bij een vraagprijs van € 403.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockhekken 31 in Heesch bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockhekken 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.924
Verwachte verkoopprijs€ 428.350
Verwachte vraagprijs€ 403.859
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.924 is Stockhekken 31 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stockhekken 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockhekken 31 in Heesch.

Wat is Stockhekken 31 in Heesch waard?
Stockhekken 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.924 (bandbreedte € 366.013 – € 465.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockhekken 31 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Stockhekken 31 in Heesch is in oktober 2026 € 403.859 (bandbreedte € 383.666 – € 424.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockhekken 31 in Heesch?
Voor Stockhekken 31 adviseren wij een bod van € 428.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockhekken 31 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Stockhekken 31 in Heesch bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockhekken 31 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockhekken 31 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockhekken 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Stockhekken 31 ligt rond € 415.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockhekken 31?
Huishoudens in de buurt van Stockhekken 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.