Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch

Woningwaarde Broekhoek 47

5384VP Heesch

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.720
+15,2%
[ € 607.834 – € 773.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.186[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhoek 47 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.720 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.091Sinds september +1,2%
+€ 91.08012 maanden +15,2%
+€ 67.84912 mnd vs. NL +11,3%
Broekhoek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.720 voor Broekhoek 47 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhoek 47 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 690.720.

Verwachte verkoopprijs Broekhoek 47
€ 710.186[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 701.124−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.540+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.124

Wat is de vraagprijs?

Broekhoek 47 in Heesch staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Vraagprijs Broekhoek 47
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhoek 47 adviseren wij in een bod van € 710.186, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhoek 47 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhoek 47 in Heesch bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 690.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhoek 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.720
Verwachte verkoopprijs€ 710.186
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.720 zit Broekhoek 47 in het middensegment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhoek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhoek 47 in Heesch.

Wat is Broekhoek 47 in Heesch waard?
Broekhoek 47 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.720 (bandbreedte € 607.834 – € 773.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de vraagprijs van Broekhoek 47 in Heesch?
Broekhoek 47 in Heesch staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhoek 47 in Heesch?
Voor Broekhoek 47 adviseren wij een bod van € 710.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhoek 47 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhoek 47 in Heesch bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhoek 47 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhoek 47 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhoek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Broekhoek 47 ligt rond € 690.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhoek 47?
Huishoudens in de buurt van Broekhoek 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.