Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch

Woningwaarde Broekhoek 7

5384VP Heesch

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.728
+14,2%
[ € 644.801 – € 820.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.153[ € 679.395 – € 750.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.735[ € 712.685 – € 787.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhoek 7 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.728 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.584Sinds mei +1,2%
+€ 90.88212 maanden +14,2%
+€ 63.66412 mnd vs. NL +9,9%
Broekhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.728 voor Broekhoek 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhoek 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.728.

Verwachte verkoopprijs Broekhoek 7
€ 750.735[ € 712.685 – € 787.706 ]
Verkoper houdt over€ 741.227−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.900+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhoek 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhoek 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 715.153[ € 679.395 – € 750.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhoek 7 adviseren wij in een bod van € 750.735, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.153 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 715.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhoek 7 in Heesch bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 732.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.728
Verwachte verkoopprijs€ 750.735
Verwachte vraagprijs€ 715.153
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMiddelste Groes→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelste Groes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (9%)
D (0%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Middelste Groes

Middelste Groes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 783.613
Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 638.866
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 436.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.728 ligt Broekhoek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelste Groes. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhoek 7 in Heesch.

Wat is Broekhoek 7 in Heesch waard?
Broekhoek 7 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.728 (bandbreedte € 644.801 – € 820.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelste Groes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhoek 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Broekhoek 7 in Heesch is in juni 2026 € 715.153 (bandbreedte € 679.395 – € 750.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhoek 7 in Heesch?
Voor Broekhoek 7 adviseren wij een bod van € 750.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhoek 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhoek 7 in Heesch bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhoek 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhoek 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelste Groes is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Broekhoek 7 ligt rond € 732.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Broekhoek 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelste Groes heeft 100% van de woningen zonnepanelen.