Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbenhoek 44

5384MT Heesch

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.866
+15,2%
[ € 360.682 – € 459.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.150[ € 378.243 – € 418.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.926[ € 400.559 – € 442.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbenhoek 44 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.866 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,2%
+€ 54.04612 maanden +15,2%
+€ 40.26112 mnd vs. NL +11,3%
Krabbenhoek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.866 voor Krabbenhoek 44 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbenhoek 44 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.866.

Verwachte verkoopprijs Krabbenhoek 44
€ 421.926[ € 400.559 – € 442.723 ]
Verkoper houdt over€ 416.035−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.515+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbenhoek 44 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbenhoek 44
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 398.150[ € 378.243 – € 418.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbenhoek 44 adviseren wij in een bod van € 421.926, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.150 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbenhoek 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbenhoek 44 in Heesch bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbenhoek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.866
Verwachte verkoopprijs€ 421.926
Verwachte vraagprijs€ 398.150
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.866 is Krabbenhoek 44 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krabbenhoek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbenhoek 44 in Heesch.

Wat is Krabbenhoek 44 in Heesch waard?
Krabbenhoek 44 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.866 (bandbreedte € 360.682 – € 459.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbenhoek 44 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Krabbenhoek 44 in Heesch is in oktober 2026 € 398.150 (bandbreedte € 378.243 – € 418.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbenhoek 44 in Heesch?
Voor Krabbenhoek 44 adviseren wij een bod van € 421.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbenhoek 44 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbenhoek 44 in Heesch bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbenhoek 44 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbenhoek 44 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbenhoek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Krabbenhoek 44 ligt rond € 409.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbenhoek 44?
Huishoudens in de buurt van Krabbenhoek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.