Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 24

5384NN Heesch

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.335
+15,2%
[ € 431.495 – € 549.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.530[ € 478.969 – € 529.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.335 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +1,2%
+€ 64.65712 maanden +15,2%
+€ 48.16612 mnd vs. NL +11,3%
Vlasakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.335 voor Vlasakker 24 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 24 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.335.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 24
€ 504.530[ € 478.969 – € 529.387 ]
Verkoper houdt over€ 497.730−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.771+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 24 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 24
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 24 adviseren wij in een bod van € 504.530, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.539 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.530+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.757+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 24 in Heesch bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 490.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.335
Verwachte verkoopprijs€ 504.530
Verwachte vraagprijs€ 476.539
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.335 is Vlasakker 24 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 24 in Heesch.

Wat is Vlasakker 24 in Heesch waard?
Vlasakker 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.335 (bandbreedte € 431.495 – € 549.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 24 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 24 in Heesch is in oktober 2026 € 476.539 (bandbreedte € 452.712 – € 500.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 24 in Heesch?
Voor Vlasakker 24 adviseren wij een bod van € 504.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 24 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 24 in Heesch bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 24 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 24 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 24 ligt rond € 490.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 24?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.