Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeijen-erf 7

5384NX Heesch

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.966
+15,2%
[ € 458.450 – € 583.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.167[ € 480.859 – € 531.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.198[ € 508.749 – € 562.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeijen-erf 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.966 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +1,2%
+€ 68.69612 maanden +15,2%
+€ 51.17512 mnd vs. NL +11,3%
Leeijen-erf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.966 voor Leeijen-erf 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeijen-erf 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.198. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.966.

Verwachte verkoopprijs Leeijen-erf 7
€ 536.198[ € 508.749 – € 562.301 ]
Verkoper houdt over€ 529.050−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.072+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeijen-erf 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Leeijen-erf 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 506.167[ € 480.859 – € 531.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeijen-erf 7 adviseren wij in een bod van € 536.198, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.167 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.198+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.008+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeijen-erf 7 zal in bij een vraagprijs van € 506.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeijen-erf 7 in Heesch bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeijen-erf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.966
Verwachte verkoopprijs€ 536.198
Verwachte vraagprijs€ 506.167
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeijen-erf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeijen-erf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeijen-erf 7 in Heesch.

Wat is Leeijen-erf 7 in Heesch waard?
Leeijen-erf 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.966 (bandbreedte € 458.450 – € 583.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeijen-erf 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Leeijen-erf 7 in Heesch is in oktober 2026 € 506.167 (bandbreedte € 480.859 – € 531.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeijen-erf 7 in Heesch?
Voor Leeijen-erf 7 adviseren wij een bod van € 536.198 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeijen-erf 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeijen-erf 7 in Heesch bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeijen-erf 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeijen-erf 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeijen-erf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Leeijen-erf 7 ligt rond € 520.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeijen-erf 7?
Huishoudens in de buurt van Leeijen-erf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.