Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 12

5384PC Heesch

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.069
+15,2%
[ € 505.181 – € 642.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.999[ € 530.099 – € 585.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.602[ € 560.845 – € 619.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.069 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds september +1,2%
+€ 75.69812 maanden +15,2%
+€ 56.39112 mnd vs. NL +11,3%
Veldbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.069 voor Veldbeemd 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.069.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 12
€ 590.602[ € 560.845 – € 619.881 ]
Verkoper houdt over€ 582.855−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.564+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeemd 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeemd 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 557.999[ € 530.099 – € 585.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 590.602, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 557.999 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.602+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.132+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 12 in Heesch bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 574.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.069
Verwachte verkoopprijs€ 590.602
Verwachte vraagprijs€ 557.999
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.069 zit Veldbeemd 12 in het middensegment van De Beemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 12 in Heesch.

Wat is Veldbeemd 12 in Heesch waard?
Veldbeemd 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.069 (bandbreedte € 505.181 – € 642.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeemd 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Veldbeemd 12 in Heesch is in oktober 2026 € 557.999 (bandbreedte € 530.099 – € 585.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 12 in Heesch?
Voor Veldbeemd 12 adviseren wij een bod van € 590.602 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 12 in Heesch bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 12 ligt rond € 574.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.