Woningwaarde Struisgras 33

5384PE Heesch

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.833
+15,2%
[ € 397.613 – € 506.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 438.753[ € 416.815 – € 460.691 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 465.303[ € 441.824 – € 488.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 33 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.833 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,2%
+€ 59.58012 maanden +15,2%
+€ 44.38412 mnd vs. NL +11,3%
Struisgras 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.833 voor Struisgras 33 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 33 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.833.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 33
€ 465.303[ € 441.824 – € 488.332 ]
Verkoper houdt over€ 458.935−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.759+€ 11.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgras 33 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgras 33
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 438.753[ € 416.815 – € 460.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 33 adviseren wij in een bod van € 465.303, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.753 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.833+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.303+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 488.568+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 33 zal in bij een vraagprijs van € 438.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 33 in Heesch bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.833
Verwachte verkoopprijs€ 465.303
Verwachte vraagprijs€ 438.753
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.833 is Struisgras 33 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struisgras 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 33 in Heesch.

Wat is Struisgras 33 in Heesch waard?
Struisgras 33 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.833 (bandbreedte € 397.613 – € 506.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgras 33 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Struisgras 33 in Heesch is in oktober 2026 € 438.753 (bandbreedte € 416.815 – € 460.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 33 in Heesch?
Voor Struisgras 33 adviseren wij een bod van € 465.303 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 33 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 33 in Heesch bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 33 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 33 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 33 ligt rond € 451.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 33?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.