Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 18

5384PG Heesch

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.074
+15,2%
[ € 418.945 – € 533.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.314[ € 439.198 – € 485.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.243[ € 465.550 – € 514.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.074 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,2%
+€ 62.77612 maanden +15,2%
+€ 46.76412 mnd vs. NL +11,3%
Parelgras 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.074 voor Parelgras 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.074.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 18
€ 490.243[ € 465.550 – € 514.556 ]
Verkoper houdt over€ 483.600−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.198+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 462.314[ € 439.198 – € 485.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 18 adviseren wij in een bod van € 490.243, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.314 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.243+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.755+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 18 zal in bij een vraagprijs van € 462.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 18 in Heesch bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 476.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.074
Verwachte verkoopprijs€ 490.243
Verwachte vraagprijs€ 462.314
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.074 is Parelgras 18 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelgras 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 18 in Heesch.

Wat is Parelgras 18 in Heesch waard?
Parelgras 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.074 (bandbreedte € 418.945 – € 533.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 18 in Heesch is in oktober 2026 € 462.314 (bandbreedte € 439.198 – € 485.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 18 in Heesch?
Voor Parelgras 18 adviseren wij een bod van € 490.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 18 in Heesch bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 18 ligt rond € 476.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 18?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.