Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 2

5384SL Heesch

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.133
+15,2%
[ € 556.277 – € 707.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.730[ € 585.894 – € 647.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.921[ € 615.189 – € 679.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.133 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.405Sinds september +1,2%
+€ 83.35412 maanden +15,2%
+€ 62.09412 mnd vs. NL +11,3%
Boogstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.133 voor Boogstraat 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 2 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.133.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 2
€ 647.921[ € 615.189 – € 679.945 ]
Verkoper houdt over€ 639.544−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.029+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 2 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 2
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 616.730[ € 585.894 – € 647.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 2 adviseren wij in een bod van € 647.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.730 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 2 in Heesch bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.133
Verwachte verkoopprijs€ 647.921
Verwachte vraagprijs€ 616.730
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZoggel - Berkt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel - Berkt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zoggel - Berkt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoggel - Berkt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkelsestraat 59, 5384SC Heesch
Vinkelsestraat 59
1965 · 169 m²
€ 742.544
Straatbeeld van Vosbergstraat 17, 5384ST Heesch
Vosbergstraat 17
1959 · 132 m²
€ 700.025
Straatbeeld van Ruitersweg-Oost 5, 5384SN Heesch
Ruitersweg-Oost 5
1927 · 257 m²
€ 648.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoggel - Berkt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 2 in Heesch.

Wat is Boogstraat 2 in Heesch waard?
Boogstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.133 (bandbreedte € 556.277 – € 707.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel - Berkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 2 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 2 in Heesch is in oktober 2026 € 616.730 (bandbreedte € 585.894 – € 647.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 2 in Heesch?
Voor Boogstraat 2 adviseren wij een bod van € 647.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 2 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 2 in Heesch bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 2 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel - Berkt is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 2 ligt rond € 632.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoggel - Berkt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.