Woningwaarde Grolderseweg 22

5384TN Heesch

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.235Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.197

+15,2%

[ € 632.013 – € 804.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.467[ € 666.394 – € 736.540 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.326[ € 698.381 – € 771.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolderseweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.197 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.413Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 94.70312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 70.54812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Grolderseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.197 voor Grolderseweg 22 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolderseweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.326. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.197.

Verwachte verkoopprijs Grolderseweg 22

€ 735.326[ € 698.381 – € 771.894 ]

Verkoper houdt over€ 725.987−€ 9.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.183+€ 16.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grolderseweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Grolderseweg 22

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 701.467[ € 666.394 – € 736.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolderseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.326, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.467 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.197+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.326+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.092+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolderseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolderseweg 22 in Heesch bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 718.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.658/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.658

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolderseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.197

Verwachte verkoopprijs€ 735.326

Verwachte vraagprijs€ 701.467

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Bleeken - 't Grolder→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bleeken - 't Grolder besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.070 kWh/jr)Teruglevering(4.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (23%)

D (5%)

E (5%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in De Bleeken - 't Grolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bleeken - 't Grolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grolderseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bleeken - 't Grolder willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grolderseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolderseweg 22 in Heesch.

Wat is Grolderseweg 22 in Heesch waard?

Grolderseweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.197 (bandbreedte € 632.013 – € 804.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bleeken - 't Grolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grolderseweg 22 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Grolderseweg 22 in Heesch is in oktober 2026 € 701.467 (bandbreedte € 666.394 – € 736.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Grolderseweg 22 in Heesch?

Voor Grolderseweg 22 adviseren wij een bod van € 735.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grolderseweg 22 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Grolderseweg 22 in Heesch bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grolderseweg 22 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grolderseweg 22 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolderseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bleeken - 't Grolder is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Grolderseweg 22 ligt rond € 718.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grolderseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Grolderseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bleeken - 't Grolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.