Woningwaarde Achterste Groes 6

5384VG Heesch

237 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.425Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.048.630

+15,2%

[ € 922.794 – € 1.174.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.026.747[ € 975.410 – € 1.078.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.070.979[ € 1.017.353 – € 1.124.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Groes 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.630 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.284Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 138.27412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 103.00612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Achterste Groes 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.630 voor Achterste Groes 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Groes 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.070.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.630.

Verwachte verkoopprijs Achterste Groes 6

€ 1.070.979[ € 1.017.353 – € 1.124.442 ]

Verkoper houdt over€ 1.057.948−€ 13.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.094.549+€ 23.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.070.979

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.057.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Groes 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.026.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Groes 6

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.026.747[ € 975.410 – € 1.078.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Groes 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.070.979, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.747 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.630+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.070.979+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.124.528+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Groes 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.026.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Groes 6 in Heesch bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.128

OZB€ 70

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Groes 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.479 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.630

Verwachte verkoopprijs€ 1.070.979

Verwachte vraagprijs€ 1.026.747

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZoggel - Berkt→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel - Berkt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (26%)

D (12%)

E (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zoggel - Berkt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoggel - Berkt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Groes 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.630 duidelijk in het hogere segment van Zoggel - Berkt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterste Groes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Groes 6 in Heesch.

Wat is Achterste Groes 6 in Heesch waard?

Achterste Groes 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.630 (bandbreedte € 922.794 – € 1.174.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel - Berkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Groes 6 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Achterste Groes 6 in Heesch is in oktober 2026 € 1.026.747 (bandbreedte € 975.410 – € 1.078.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Groes 6 in Heesch?

Voor Achterste Groes 6 adviseren wij een bod van € 1.070.979 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterste Groes 6 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Achterste Groes 6 in Heesch bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.128 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Groes 6 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterste Groes 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 138.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Groes 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel - Berkt is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Groes 6 ligt rond € 1.048.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterste Groes 6?

Huishoudens in de buurt van Achterste Groes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoggel - Berkt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.