Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 76

4063CC Heesselt

328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.557
+2,7%
[ € 632.330 – € 804.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.545[ € 669.318 – € 739.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.847[ € 696.091 – € 769.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 76 in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.557 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,2%
+€ 18.69712 maanden +2,7%
€ -8.41612 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.557 voor Waalbandijk 76 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 76 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.557.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 76
€ 732.847[ € 696.091 – € 769.363 ]
Verkoper houdt over€ 723.536−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.654+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 76 in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 76
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 704.545[ € 669.318 – € 739.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 857.375[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 76 adviseren wij in een bod van € 732.847, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.545 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.557+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.847+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 704.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 76 in Heesselt bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 718.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.557
Verwachte verkoopprijs€ 732.847
Verwachte vraagprijs€ 704.545
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeesselt→
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesselt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (45%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 5,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.557 duidelijk in het hogere segment van Heesselt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 76 in Heesselt.

Wat is Waalbandijk 76 in Heesselt waard?
Waalbandijk 76 in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.557 (bandbreedte € 632.330 – € 804.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 76 in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 76 in Heesselt is in oktober 2026 € 704.545 (bandbreedte € 669.318 – € 739.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 76 in Heesselt?
Voor Waalbandijk 76 adviseren wij een bod van € 732.847 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 76 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 76 in Heesselt bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 76 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 76 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesselt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 76 ligt rond € 718.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 76?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesselt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.