Woningwaarde Gerestraat 17

4063CN Heesselt

Te koop

223 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 848.176

+1,8%

[ € 746.395 – € 949.957 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.354[ € 820.221 – € 906.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerestraat 17 in Heesselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 848.176 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 14.74512 maanden +1,8%+1,8%

€ -20.59812 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Gerestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.176 voor Gerestraat 17 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerestraat 17 in Heesselt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.176.

Verwachte verkoopprijs Gerestraat 17

€ 862.354[ € 820.221 – € 906.560 ]

Verkoper houdt over€ 851.618−€ 10.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.751+€ 19.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.618

Wat is de vraagprijs?

Gerestraat 17 in Heesselt staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Gerestraat 17

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerestraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 862.354, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.176+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.354+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.472+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerestraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerestraat 17 in Heesselt bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 848.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 424.000€ 1.272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 4.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.176

Verwachte verkoopprijs€ 862.354

Vraagprijs€ 835.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeesselt→

PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesselt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (6%)

C (42%)

D (18%)

E (8%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 5,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg6,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt8,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.176 duidelijk in het hogere segment van Heesselt. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerestraat 17 in Heesselt.

Wat is Gerestraat 17 in Heesselt waard?

Gerestraat 17 in Heesselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.176 (bandbreedte € 746.395 – € 949.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesselt.

Wat is de vraagprijs van Gerestraat 17 in Heesselt?

Gerestraat 17 in Heesselt staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerestraat 17 in Heesselt?

Voor Gerestraat 17 adviseren wij een bod van € 862.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerestraat 17 in Heesselt?

De geschatte bruto maandlasten van Gerestraat 17 in Heesselt bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerestraat 17 in Heesselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerestraat 17 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesselt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gerestraat 17 ligt rond € 848.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Gerestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesselt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.