Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerestraat 76

4063CS Heesselt

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.097
+2,0%
[ € 427.765 – € 544.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.455[ € 450.732 – € 498.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.722[ € 472.818 – € 522.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerestraat 76 in Heesselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.097 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds juli +0,2%
+€ 9.54612 maanden +2,0%
€ -7.28612 mnd vs. NL -1,5%
Gerestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.097 voor Gerestraat 76 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerestraat 76 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.722. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.097.

Verwachte verkoopprijs Gerestraat 76
€ 497.722[ € 472.818 – € 522.589 ]
Verkoper houdt over€ 490.997−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.826+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.997

Wat is de vraagprijs?

Gerestraat 76 in Heesselt staat in te koop voor € 474.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Gerestraat 76
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 474.455[ € 450.732 – € 498.178 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 861.900[ € 385.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerestraat 76 adviseren wij in een bod van € 497.722, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 474.455 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.722+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.608+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 474.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerestraat 76 in Heesselt bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 486.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.097
Verwachte verkoopprijs€ 497.722
Vraagprijs€ 474.455
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeesselt→
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesselt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (45%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 5,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerestraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerestraat 76 in Heesselt.

Wat is Gerestraat 76 in Heesselt waard?
Gerestraat 76 in Heesselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.097 (bandbreedte € 427.765 – € 544.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesselt.
Wat is de vraagprijs van Gerestraat 76 in Heesselt?
Gerestraat 76 in Heesselt staat in augustus 2026 te koop voor € 474.455. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerestraat 76 in Heesselt?
Voor Gerestraat 76 adviseren wij een bod van € 497.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerestraat 76 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gerestraat 76 in Heesselt bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerestraat 76 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerestraat 76 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesselt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gerestraat 76 ligt rond € 486.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Gerestraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesselt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.