Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 14

4063CV Heesselt

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.083
+2,7%
[ € 553.593 – € 704.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.119[ € 586.263 – € 647.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.279[ € 609.127 – € 673.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 14 in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.083 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,2%
+€ 16.36912 maanden +2,7%
€ -7.36812 mnd vs. NL -1,2%
Kerklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.083 voor Kerklaan 14 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 14 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.083.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 14
€ 641.279[ € 609.127 – € 673.246 ]
Verkoper houdt over€ 632.975−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.255+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 14 in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 14
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 617.119[ € 586.263 – € 647.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.143 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 14 adviseren wij in een bod van € 641.279, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.119 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.279+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.343+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 617.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 14 in Heesselt bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 629.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.083
Verwachte verkoopprijs€ 641.279
Verwachte vraagprijs€ 617.119
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeesselt→
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesselt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (45%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 5,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.083 ligt Kerklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heesselt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 14 in Heesselt.

Wat is Kerklaan 14 in Heesselt waard?
Kerklaan 14 in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.083 (bandbreedte € 553.593 – € 704.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Heesselt is in oktober 2026 € 617.119 (bandbreedte € 586.263 – € 647.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 14 in Heesselt?
Voor Kerklaan 14 adviseren wij een bod van € 641.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 14 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 14 in Heesselt bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 14 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 14 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesselt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 14 ligt rond € 629.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesselt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.