Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 1

5473AA Heeswijk-Dinther

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.335
+14,2%
[ € 449.975 – € 572.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.746[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.335 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds mei +1,2%
+€ 63.42212 maanden +14,2%
+€ 44.42812 mnd vs. NL +9,9%
Meerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.335 voor Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.335.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 1
€ 525.746[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.713−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.411+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.713

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Vraagprijs Meerstraat 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.746, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.746+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.033+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 511.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.335
Verwachte verkoopprijs€ 525.746
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 452.120
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 96 m²
€ 458.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopveld - Muggenhoek willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.335 (bandbreedte € 449.975 – € 572.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Meerstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.746 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 1 ligt rond € 511.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.