Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Boutkanstraat 14

5473AK Heeswijk-Dinther

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.619
+15,2%
[ € 552.305 – € 702.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.520[ € 581.894 – € 643.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.089[ € 610.407 – € 674.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.619 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.352Sinds september +1,2%
+€ 82.75912 maanden +15,2%
+€ 61.65012 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Boutkanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.619 voor Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.619.

Verwachte verkoopprijs Dokter Boutkanstraat 14
€ 643.089[ € 610.407 – € 674.660 ]
Verkoper houdt over€ 634.765−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.101+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Boutkanstraat 14
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 612.520[ € 581.894 – € 643.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Boutkanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 643.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.520 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.243+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Boutkanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 612.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 627.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Boutkanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.619
Verwachte verkoopprijs€ 643.089
Verwachte vraagprijs€ 612.520
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.619 zit Dokter Boutkanstraat 14 in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Boutkanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther waard?
Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.619 (bandbreedte € 552.305 – € 702.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 612.520 (bandbreedte € 581.894 – € 643.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
Voor Dokter Boutkanstraat 14 adviseren wij een bod van € 643.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Boutkanstraat 14 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Boutkanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Boutkanstraat 14 ligt rond € 627.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Boutkanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter Boutkanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.