Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Boutkanstraat 20

5473AK Heeswijk-Dinther

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.346
+15,2%
[ € 465.824 – € 592.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.084[ € 488.380 – € 539.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.061[ € 517.194 – € 571.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.346 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,2%
+€ 69.80112 maanden +15,2%
+€ 51.99812 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Boutkanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.346 voor Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.346.

Verwachte verkoopprijs Dokter Boutkanstraat 20
€ 545.061[ € 517.194 – € 571.635 ]
Verkoper houdt over€ 537.815−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.112+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Boutkanstraat 20
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 514.084[ € 488.380 – € 539.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Boutkanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 545.061, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.084 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.061+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.314+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Boutkanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 514.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 529.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Boutkanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.346
Verwachte verkoopprijs€ 545.061
Verwachte vraagprijs€ 514.084
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther
Veldstraat 7
1935 · 133 m²
€ 555.359
Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 104 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Boutkanstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Boutkanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther waard?
Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.346 (bandbreedte € 465.824 – € 592.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 514.084 (bandbreedte € 488.380 – € 539.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther?
Voor Dokter Boutkanstraat 20 adviseren wij een bod van € 545.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Boutkanstraat 20 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Boutkanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Boutkanstraat 20 ligt rond € 529.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Boutkanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter Boutkanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.