Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 88

5473AT Heeswijk-Dinther

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.244
+15,2%
[ € 485.975 – € 618.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.778[ € 509.939 – € 563.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.156[ € 539.515 – € 596.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.244 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +1,2%
+€ 72.82012 maanden +15,2%
+€ 54.24712 mnd vs. NL +11,3%
Hoofdstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.244 voor Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.244.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 88
€ 568.156[ € 539.515 – € 596.307 ]
Verkoper houdt over€ 560.656−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.669+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 88
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 536.778[ € 509.939 – € 563.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij in een bod van € 568.156, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.778 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.156+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.564+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 536.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.244
Verwachte verkoopprijs€ 568.156
Verwachte vraagprijs€ 536.778
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther
Veldstraat 7
1935 · 133 m²
€ 555.359
Straatbeeld van Retselseweg 1, 5473HC Heeswijk-Dinther
Retselseweg 1
1899 · 213 m²
€ 756.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther waard?
Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.244 (bandbreedte € 485.975 – € 618.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 536.778 (bandbreedte € 509.939 – € 563.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij een bod van € 568.156 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 88 ligt rond € 552.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.