Woningwaarde Baron van den Bogaerdelaan 6, Heeswijk-Dinther (5473AV)

Wat is mijn huis waard?

Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.072 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.989Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 123.69612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 92.14612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Baron van den Bogaerdelaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.072 voor Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 938.072.

Verwachte verkoopprijs Baron van den Bogaerdelaan 6

€ 960.506[ € 912.456 – € 1.008.504 ]

Verkoper houdt over€ 948.690−€ 11.816 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 981.866+€ 21.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 948.690

Wat is de vraagprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Vraagprijs Baron van den Bogaerdelaan 6

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van den Bogaerdelaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 960.506, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 920.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.072+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.506+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.531+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van den Bogaerdelaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 920.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 938.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van den Bogaerdelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.072

Verwachte verkoopprijs€ 960.506

Vraagprijs€ 920.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (30%)

D (14%)

E (7%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Baron van den Bogaerdelaan 8

Baron van den Bogaerdelaan 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van den Bogaerdelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.072 duidelijk in het hogere segment van Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van den Bogaerdelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther waard?

Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.072 (bandbreedte € 825.503 – € 1.050.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balledonk.

Wat is de vraagprijs van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther?

Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther?

Voor Baron van den Bogaerdelaan 6 adviseren wij een bod van € 960.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 6 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 123.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 6 ligt rond € 938.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baron van den Bogaerdelaan 6?

Huishoudens in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Baron van den Bogaerdelaan 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde